Сначала — исходное состояние
Прежние ремонты, изменения планировки и скрытые коммуникации влияют на объём работ. На осмотре обсудим, что нужно заменить и что можно сохранить.
Капитальный ремонт вторичной квартиры
От старой отделки и коммуникаций — к квартире для вашей жизни.
Обсудить вторичную квартируОт демонтажа до отделки
Подготовка помещений, инженерные коммуникации, стены, пол и потолок, чистовая отделка. Точный состав определим по квартире и проекту.
Что важно учесть в бюджете
Скрытые конструкции нельзя полностью оценить по фотографии или обычному замеру. Если после вскрытия обнаружится дополнительный объём, обсудим его стоимость до выполнения работ.
Бюджет целиком.
По каждой статье.
Цена работ за метр — только часть расходов. Сначала определим состав ремонта и материалы.
Работы
Подготовка, инженерия, черновая и чистовая отделка. Объём зависит от состояния квартиры и проекта.
Черновые материалы
Материалы для подготовки оснований и инженерных работ.
Чистовые материалы и оборудование
Покрытия, двери, сантехника и другие позиции по согласованной комплектации.
Дополнительные расходы
Дизайн, доставка, подъём, вывоз, мебель и техника. Для каждой статьи определим, входит ли она в заказ.
Договоримся о главном.
До начала работ.
Состав, бюджет, график и человек, к которому можно обратиться.
1
Обсудим задачу
Разберём состояние квартиры, ваши пожелания и имеющийся проект.
2
Определим состав
Согласуем работы и материалы, подготовим смету и график.
3
Организуем работу
Определим ответственного и порядок связи по объекту. Изменения сначала обсудим.
4
Проверим результат
Осмотрим выполненные работы по согласованному составу и зафиксируем замечания.
До начала ремонта.
Ответы на вопросы о составе, бюджете и организации работ.
Что входит в капитальный ремонт вторичной квартиры?
Подготовка помещений, инженерные коммуникации, стены, пол и потолок, чистовая отделка. Точный состав определяется по состоянию квартиры и проекту.
Можно ли точно рассчитать ремонт вторички по фотографиям?
Нет. Скрытые конструкции и коммуникации нельзя полностью оценить по фотографии или обычному замеру. Если после вскрытия обнаружится дополнительный объём, его стоимость обсуждается до выполнения работ.
Что можно сохранить при ремонте вторичной квартиры?
Это решается на осмотре: прежние ремонты, изменения планировки и скрытые коммуникации влияют на объём работ. Обсудим, что нужно заменить и что можно сохранить.
Материалы входят в ремонт?
Можем выполнить ремонт с материалами. Черновые материалы, отделку и оборудование согласуем отдельно. Дизайн, мебель и техника не включаются автоматически.
Можно прийти со своим дизайн-проектом?
Да. Обсудим документацию и реализацию. Вопросы к решениям и недостающие данные нужно согласовать с автором проекта до выполнения соответствующих работ.
Если проекта пока нет?
Можем подключить дизайнера, с которым работаем. Состав проекта, стоимость и сопровождение обсуждаются отдельно.
Может ли измениться бюджет?
Да, если меняется состав работ или материалов либо обнаруживается дополнительный объём. Важно определить причину, стоимость и влияние на сроки до выполнения изменений. Предварительный ориентир не заменяет смету.
Сколько времени займёт ремонт?
Срок зависит от исходного состояния, проекта, инженерных работ и поставок. График обсуждается после определения состава ремонта.
Как проходит оплата?
Состав платежей и график согласуются до начала работ и отражаются в договоре. Оплату работ и закупку материалов важно рассматривать отдельно.
Первый шаг
Начнём с вашей квартиры.
Расскажите, где находится квартира, в каком она состоянии и когда планируете ремонт. Обсудим задачу и следующий шаг.
Планировку или проект можно передать после первого контакта.